Aktuali informacija apie riboženklius ir pasikeitusią VTPSI kompetenciją

Nuo 2026 m. liepos 1 d. pasikeitė žemės sklypų ženklinimo riboženkliais tvarka – žemės sklypų ribų ženklinti riboženkliais nebėra privaloma. Žemės sklypų savininkai, taip pat valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniai gali patys nuspręsti, ar ženklinti žemės sklypo ribas riboženkliais.

Nusprendus riboženklių atsisakyti, toks sprendimas įforminamas žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akte, kurį matininkas surašo atlikdamas žemės sklypo kadastrinius matavimus.

Šie pakeitimai aktualūs gyventojams, atliekantiems žemės sklypų kadastrinius matavimus, formuojantiems ar tikslinantiems sklypų ribas, taip pat ūkininkams ir kitiems žemės naudotojams, kurių veikloje fiziniai riboženkliai gali būti sunaikinami ar sugadinami, pavyzdžiui, atliekant žemės ūkio darbus.

Atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, jo ribų posūkio taškų koordinatės nustatomos valstybinėje koordinačių sistemoje. Jos yra stabilios ir nekintančios. Atlikus kadastrinius matavimus, sklypo ribos turi atitikti teritorijų planavimo dokumente arba žemės valdos projekte suprojektuotas ribas. Tai turi užtikrinti matininkai.

Riboženklis – tai standartizuotas ženklas, kuriuo žemės sklypo ribos pažymimos vietovėje. Riboženklių standartus ir jų įrengimo taisykles nustato aplinkos ministras. Iki šiol žemės sklypų ženklinimas riboženkliais buvo privalomas.

Nuo 2026 m. liepos 1 d. pasikeitė ir Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) funkcijos. VTPSI nebetikrina, ar žemės savininkai ir kiti naudotojai ėmėsi priemonių sunaikintiems ar sugadintiems riboženkliams atkurti. Taip pat panaikintos Administracinių nusižengimų kodekso nuostatos, numačiusios atsakomybę už priemonių sunaikintiems ar sugadintiems riboženkliams atkurti nesiėmimą ir riboženklio pakeitimą.

Nuo šiol tokie atvejai laikomi civilinio pobūdžio turto sugadinimo ar sunaikinimo nusižengimais ir ginčais. Dėl riboženklių sunaikinimo ar sugadinimo galima kreiptis į policiją pagal Administracinių nusižengimų kodekso 115 straipsnį dėl tyčinio svetimo turto sunaikinimo ar sugadinimo arba 518 straipsnį dėl savavaldžiavimo. Ginčai dėl galimai patirtos turtinės žalos gali būti sprendžiami teisme civiline tvarka.

VTPSI skundų dėl riboženklių sunaikinimo, sugadinimo, perkėlimo ir panašių atvejų nebenagrinėja.

Svarbu žinoti, kad žemės sklypo riboženklis ir valstybinis geodezinis ženklas nėra tas pats. Valstybinis geodezinis ženklas – specialus vietovėje įtvirtintas inžinerinis įrenginys, žymintis tikslias valstybinio geodezinio tinklo koordinates ir aukštį. Šiuos ženklus administruoja Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos. Jie gali būti gruntiniai – įbetonuoti į žemę ir saugomi 1 metro pločio apsaugos zonoje – arba sieniniai, įtvirtinti pastatų ar kitų statinių konstrukcijose. Valstybinio geodezinio punkto sunaikinimui ar sugadinimui taikomas Administracinių nusižengimų kodekso 113 straipsnis.

Riboženklių atsisakymas savaime nesumažina teisinio aiškumo dėl žemės sklypo ribų. Teisiškai galioja Nekilnojamojo turto registre įregistruotos žemės sklypo ribos ir planai. Nekilnojamojo turto kadastre įrašyti duomenys laikomi teisingais ir išsamiais tol, kol jie nepakeisti arba nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Todėl savininko teisės ir sklypo ribos išlieka saugomos įstatymų.

Vis dėlto VTPSI rekomenduoja neskubėti atsisakyti riboženklių ir kiekvienu atveju įvertinti konkrečią situaciją. Tai ypač svarbu formuojant valstybinės žemės sklypus, matuojant sklypus urbanizuotose teritorijose, planuojant statybos ar kitus darbus, kuriems svarbu tiksliai nustatyti sklypo ribas, taip pat kai Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje gretimo sklypo ribos pažymėtos kaip taisytinos arba sklypas ribojasi su valstybine žeme.

Į matininką dėl tikslaus žemės sklypo ribų paženklinimo ar parodymo rekomenduojama kreiptis ir tuomet, kai kyla neaiškumų ar ginčų dėl ribų, o nuolatiniai riboženkliai nebuvo įrengti arba neišsaugoti. Tai taip pat rekomenduojama padaryti prieš pradedant statybos darbus, įrengiant tvorą, sodinant želdinius ar įrengiant lieptus greta sklypo esančiuose valstybiniuose vandens telkiniuose.

Kiekvienu atveju svarbu įvertinti, ar pasirinktas sprendimas ateityje nekels neaiškumų ir netrukdys sklandžiai atlikti planuojamų darbų.